农村没有宅基地能不能申请耕地建房
时间:2023-02-27 09:00:35 464人看过 来源:互联网

可以在自家承包的耕地上建房了。但必须满足三个条件:

一、必须符合'一户一宅'。

二、符合建房流程。

三、获得相关部门的批准。

一、农村自留地能不能建房?

农村自留地能建房。自留地是农村当年在生产队时期,按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地,目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有,村民只有自留地的使用权。农民修建房屋必须依法先申请,获得相关部门批准后才可以合法修建,未获批准,私自修建的房屋,属于违法建筑。

二、农村宅基地确权后可以盖房吗

农村宅基地确权后农民是能盖房子的,只不过不能随意盖房子了。在以前,农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的,更不要说建房审核和乡村规划许可证了,很多人给村里打个招呼之后,就在耕地上盖起了房子,导致农村违建和一户多宅的想象众多。农村宅基地确权后,农村建房再也不能像以前那样随便了,建房必须经过审批,符合一户一宅的原则,只有符合条件且审批通过之后,才可以盖房。

三、农村建房未批先建怎么办

没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。

对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。

未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。

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