赠与房屋能给受赠人附加义务。只要所附义务合法，受赠人必须履行这些义务。

一、房屋赠与合同能否撤销

房屋赠与合同否能撤销需要根据具体情况判断。具体情况如下：

1、赠与关系建立，受赠人未占有，赠与人在使用该房屋及其产权证书前，可行使任意撤销权；

2、赠与关系建立，受赠人占有，使用房屋及其产权证书，但未办理过户手续的，赠与人一般不得行使任何撤销权；

3、房屋赠与合同公证后一般不能撤销。撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使，如：

（1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益；

（2）有义务支持赠与人而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

二、赠与合同生效的条件是什么

赠与合同必须具备以下条件：

1、赠与的财产必须是赠与人自己的合法财产。赠与人赠与的财产属于国家、集体、他人或者非法所得的财产，赠与合同无效。赠与合同无效，以逃避履行法定义务，将其合法财产赠与他人，利害关系人主张权利；

2、必须是赠与人自身意志的真实表达；

3、受赠人愿意接受赠与的真实含义。受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与，赠与人不愿意赠与的，赠与合同不成立。

对于自己的财产，可以赠与给他人。赠与合同是转让所有权的民事合同，是实践合同，必须转让所有权才能生效。

三、赠与合同怎样才可以撤销

赠与合同可以撤销情形如下：

1、受赠人严重侵害赠与人及其近亲属的合法权益或受赠人不按约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与合同；

2、受赠人实施违法行为而使赠与人死亡、丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与合同。