1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。
所以,补充合同的效力优于主合同的效力。
2、时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。
3、如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。
房屋购买补充合同范文
<p>甲方(卖方):</p>
<p>乙方(买方):</p>
<p>甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。</p>
<p>一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积,每平方米 元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)</p>
<p>二、双方责任与权利</p>
<p>1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。</p>
<p>2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。</p>
<p>3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。</p>
<p>4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。</p>
<p>三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。</p>
<p>四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。</p>
<p>本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。</p>
<p>甲方:</p>
<p>乙方:</p>
<p>签约时间:</p>
《民法典》第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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