一、二手房购房合同类型

二手房购房合同类型如下：

1.房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。

2.居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。

3.房屋抵押贷款合同，购买二手房若需要按揭贷款的，购买方需与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为担保物抵押给银行。

二、二手房购房合同丢了怎么办

二手房购房合同丢了，可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，一般是复印留底的合同原件，相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等，法律效力等同原件。

《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

三、二手房购房合同怎么签才有效

1.签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况

2.签订合同时要明确约定付款时间和过户时间

3.明确各种费用的交接时间和方式

4.必须写明违约责任和合理利用补充条款

5.结合该房屋具体特点约定一些补充条款

6.订约主体应为双方或多方当事人;

7.具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;

8.对主要条款达成一致的意思表示。