民间借贷房产抵押合同应当具备以下内容：

1、被担保债权的种类和数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、房屋的地址、面积等情况；

4、担保的范围；

5、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；

6、最后是当事人的签字盖章。

民间借贷房产抵押合同的注意事项

1、借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚。

2、借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效，办理抵押手续的费用由贷款人承担。

3、办理房产抵押的，需要先到当地公证处先办理抵押公证，这个需要注意。

4、为方便诉讼，建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。