1、年龄为18－65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

分期买房的全部流程

分期买房的全部流程如下：

1．咨询处理借贷的相关常识。

2．提出购房借贷请求。

3．供给借贷所需的相应资料。

4．银行审阅同意。

5．同银行签定借贷合同、房产借贷合同。

6．到公证处处理公证手续。

7．到当地的房地产注册处处理注册手续。

8．处理房子产权借贷注册。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。