一、房子违建开发商违约赔偿多少损失
开发商违约则应依照《商品房买卖合同》条款赔偿损失。若无相关明确规定，违约金或损失赔偿额度可参考以下条件：1．逾期支付房款的，以未付全部购房款为基准，参照央行规定金融机构收取逾期贷款利息的比例计算。2．逾期交房的，按照逾期交房期间房地产管理单位公布的或房地产评估机构评定位同质房产租金作参考。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商合同违约赔偿多少钱
开发商违约应依据商品房买卖合同赔偿事项执行。若无具体约定，可参考下列标准：逾期支付房款按未付金额以中国人民银行规定的利率水平为基准计算；逾期交屋则参照相关部门或有资质房产评估机构公布的同等地段同类型房屋租金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
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