夫妻离婚房子拆迁的分割,需要区分是个人财产还是共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后个人财产,离婚时没有特别约定,对方无权主张分割。关于夫妻共同财产的分割,以平均分割为原则,具体分割方式可由双方协商确定。如果意见不一致,人民法院可以根据实际情况采取实物分割、变价分割、定价补偿等方式,达到离婚财产分割的目的。
有房贷的夫妻离婚房子怎么分割
夫妻离婚时有房贷的房子由双方协议处理,协议不成的由法院判决。对于婚后贷款买的房,则房产属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务,由双方共同偿还。对于婚前一方贷款买的房,则房产应属于一方的个人财产,离婚时房产归一方所有。同时对另一方偿还的贷款部分给予相应的补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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