一、借款人申请住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;

2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上，并且申请贷款时欠缴住房公积金不超过3个月;

3、在本市区域内购买、建造、大修自住普通住房(不含商住两用房);

4、有稳定的收入来源，信用良好，具备偿还贷款本息的能力，按时履行还款义务;

5、能够提供公积金中心认可的抵押、质押或担保，以及符合公积金中心规定的其他条件。

二、办理住房公积金贷款的程序是什么?

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附全部材料报送公积金中心审查。审查的内容主要有：借款人缴存住房公积金情况、借款用途、借款内容、贷款资信等情况;

2、公积金中心自收到贷款材料之日起8个工作日内作出准予贷款或不予贷款的决定，并通知借款人;

3、准予贷款的，由公积金中心各分支机构委托受托银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;

4、受托银行向借款人发放贷款。