1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。

2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。

3.个人将购买超过5年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。

4.个人将超过5年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。

买房时减免契税通常有以下几种情况：1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。

2.动拆迁属于货币补偿(动拆迁在前、购房在后)，根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。