一、深圳欠款起诉流程只有转账记录

1．请务必妥善保管所有相关证据（例如对方的身份证复印本或者身份证号码、合同协议、电子邮件、手机短信、录音记录、汇款凭证等等），以利于日后实现债权追回；并及时向当地法院提起诉讼，让债务人履行还款义务。

2．您可以与执业律师进行有效沟通，寻求专业的法律援助来获取更为全面的证据信息，避免因为误失诉讼时效而导致败诉风险的增加，从而保障您的合法权益。

3．首先，需要关注借条上是否标明了还款期限，如果有的话，应当在还款期限届满后三年内提起诉讼，否则超过三年诉讼时效期，将失去胜诉的保护。

在此基础上，还需注意查找是否存在有关时效中止或中断等方面的有效证据支持。

若借条上未设定还款期限，那么您即可随时发起维权请求，且尚未超越法定的诉讼时效规定。

4．若在提起诉讼前发现对方有任何可供执行的资产，可以向法院提出保全申请。

5．如借款方有担保人提供保证的情形下，您可以选择对借款人及其担保人同时提起诉讼，并要求他们承担连带责任。

6．依照我国《民法典》之规定，参与民间借贷关系或签订合同过程中，无欺诈或违法犯罪行为者，仅承担民事责任，无需承担刑事责罚之责任，公安机关也因此不会接受立案处理。

我们强烈建议您通过向人民法院提起申诉的方式来化解纷争。

7．即使借款人未能按照法官的传唤出席审判程序，法院依然可以根据实际情况采取公告送达的方式进行审理，进而作出缺席判决，其法律效力依然是充分具备的。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房子是贷款的，欠款起诉会被判卖吗

情况并非如此。

若对方据此提出诉讼请求且案件经法院审理后判决被告偿付相应款项，但如若被告未能依照法院所确定之具体履行期限履行义务，则对方有权依法向法院申请强制执行。

鉴于涉案房屋目前尚处于按揭状态，且在未偿还完所有贷款前，银行对于此房屋仍拥有抵押权益，因此，法院在此情况下，仅有权力对涉案房屋进行查封处理，待被告完成全部贷款归还，银行撤销抵押权之后，法院方能够依法对涉案房屋实施诸如拍卖等强制执行措施。