一、房屋可以由孙子外孙继承吗

房屋确实有可能由孙子或外孙继承。

1．在房屋继承的问题上，孙子和外孙作为晚辈直系血亲，确实有可能成为房产的继承者。这主要依赖于一种特定的继承制度——代位继承。

2．根据法律规定，当被继承人的子女先于被继承人去世时，这些子女的晚辈直系血亲，即孙子女、外孙子女，可以代位继承他们父母原本有权继承的遗产份额。

二、孙子外孙继承房产的条件

孙子或外孙要继承房产，需满足特定的条件。

1．他们的父母（即被继承人的子女）必须先于被继承人去世，这是代位继承的前提。

2．代位继承人一般只能继承其父亲或母亲原本有权继承的遗产份额，不能超出这个范围。

3．如果存在其他法定继承人或遗嘱指定的继承人，他们之间的继承权也会受到法律的调整。

三、如何确定房产的继承权主体

确定房产的继承权主体，首先需要明确继承权主体的概念。继承权主体是享有继承权、能行使继承权的主体，包括法定继承人、遗嘱指定的继承人和遗赠扶养协议指定的继承人。

1．在法定继承中，继承权主体按照《民法典》的规定，首先是配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2．如果没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人放弃继承，则由第二顺序继承人继承。

3．如果被继承人立有遗嘱，则遗嘱中指定的继承人将享有继承权。如果被继承人与他人签订了遗赠扶养协议，那么协议中指定的继承人也将享有继承权。