一、经济适用房完全产权背后的法律保障

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

1．经济适用住房用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，属于国有划拨土地。

2．一般经济适用住房的各种收费实行减半征收。出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

3．经济适用住房五年内不允许转卖，五年后补交土地出让金转为商品房后可以上市交易。

二、买房经济适用房和商品房的区别

1．获得土地的方式不同。

经济适用房建设用地实行行政划拨，不用交土地出让金；商品房采用出让方式获得土地，因此需要交纳土地出让金；

2．成本结构不同。

3．租售政策不同。

经济适用房只售不租，商品房不受限制；

4．购买条件和对象不同。

经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，但商品房购买对象和条件不受限制；

5．价格政策不同。

经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。房购买条件。

三、经济适用房交易流程是什么

经济适用房交易流程如下：

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。