大多数人买房都是通过按揭付款的方式，尽管这样要在余生的大部分时间都背负着债务，但说到底，还是划算了不少。但是贷款也不是百分百都能通过，想要顺利通过银行贷款，有些问题还是要注意。选择银行时可以让开发商选如果是开发商选的银行，在中间环节如果贷款出了问题，那么你有足够强硬的理由去迫使开发商去解决这个问题。但是如果你在选银行的过程中没有参考开发商的意见，执意做出了自己的选择，那么后如果出了问题没有批下来，那开发商很有可能是不会负责的，产生的问题还是要解决，这就非常麻烦了。当然有些人可能觉得，开发商和银行之间可能存在不为人知的猫腻。这就要看个人选择了，不能强求。能稳定工作尽量别跳槽银行在审核贷款的时候，一定会考虑你有没有偿还贷款的能力，如果你在申请贷款前期包括审批期间跳槽换工作的话，那么就会给银行造成一种你收入不稳定的问题，它就会自然而然的质疑你的还贷能力。这个时候贷款的审批通过率就要打个折扣了。能贷整数尽量别贷有零有整的银行的工作量一定是很大的，所以银行一般审核贷款的时候都是整数整数往下批的，很少会去批千位以下的。而且既然你已经选择贷款买房了，那么多几千少几千的都无伤大雅，就不要去贷一些22．5w、55．3w这种有零有整的贷款了，直接贷23w或者55w这种整数级的贷款，更容易审核通过。个人资料以及近的变化要完整及时在给银行提交资料的时候，要尽量完整，尽可能的详细、精准，并且保证是新数据，这样既能减少不必要的麻烦，浪费时间和精力，也有利于审核的通过。同时，如果自己的信息有了变化，包括工作、婚姻状况等等各方面的变动，一定要及时与银行沟通，有问题提早解决。提前一段时间做好自己的银行流水如果已经有了买房的打算，一定要提前一段时间做好自己的银行流水。试问一个银行想要了解你的收入情况，直观简单的办法是什么？当然是看你的银行存款和流水情况，一个漂亮的流水情况，一定会在审核时提高通过的几率，通常一个月存入需要还款的两倍金额更容易通过。