一、屋面防水工程质保期20年吗

建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、屋面防水工程施工要点是什么

(1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。

(2)在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处)，按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

(3)卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。

(4)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。

屋面防水工程施工方案，房屋的防水工作是非常的重要，所以在装修的时候我们要搞清楚的不仅仅是屋面防水工程施工方案，还要掌握屋面防水工程施工要点是什么，施工要点是保证防水质量的重要点，所以这个才是我们需要知道的重点。只要按照规范一步一步的做防水，那肯定是不会出现质量问题。

三、屋面防水工程的施工质量要求

1)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。

2)找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

3)保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。

4)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。

5)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

6)涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

7)刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂;分格缝应平直，位置正确。

8)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。

9)平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

10)防水层不得有渗漏或积水现象。