地板下的水管漏水了，漏到楼下的时间短则几秒钟，长则几天时间，甚至家里成了水塘也不会漏下去。究竟多久会漏到楼下去，取决于楼板的浇筑质量、养护程度、房屋的沉降变形。楼板的浇筑质量越好，相应的裂缝、气孔等缺陷也就越少，楼板本身的抗渗漏能力也就越好；同样的，楼板现浇好之后养护越充分，也就更能够避免出现裂缝、毛细孔，也就不太容易漏水；房屋的不均匀沉降小，楼板就不会因为受力不均而导致裂缝，也就更不容易漏水了。

一、楼上漏水楼下处理绝招有哪些

1、如果房子发生漏水基本上就是两种情况，一是因为导管破裂了导致漏水，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论因为那种情况最终导致漏水，归根结底都是因为漏水装修的业主，在选材和施工上没有做到位而导致的，所以楼主可以先和楼上业主先进行沟通，针对问题的所在进行处理。

2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为楼上邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门，上门来查看漏水原因进行鉴定。

楼上漏水楼下处理绝招

3、如果房屋漏水原因并不是因为人为原因，而且房子仍在保质期内，那么房屋的开发商就要对漏水情况承担相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，可以和邻居进行协商沟通，提出补修以及赔偿的问题。

对付楼上漏水无赖的最好办法

4、当然还有一种情况，自己家漏水已经确定是楼上住户的问题，但是作为业主几次与楼上邻居沟通无果，堆放一直拖着不进行维修，对付这种漏水无赖，最好的的办法就是，先报警，然后去居委会、物业报备一声，最后通过法院告他，有出警纪录有居委会物业的调解纪录，再拍好漏水照片作为证据，法院会强制执行要求其进行补漏。当然，这种方法只限于针对老赖，毕竟走法律程序非常伤害邻里关系。

二、楼上漏水怎么办

首先，要了解漏水情况。

1、要先确定不是自己损坏的。

2、查明造成楼上漏水原因，弄清情况，业主可请专业人员对漏水原因及应如何修补作出建议。

3、看房子还是不是在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。若你是最顶楼住户，发生楼上漏水，可要求开发商或物业公司来进行维修，并且费用由他们承担。

其次，做好沟通。

1、若查清情况后，系楼上漏水的原因，业主可根据自己掌握的情况，及时向楼上说明情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、若楼上邻居不配合或不及时修补的话，业主应先与物业沟通情况，由物业出面协调，若协调不成，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处理。

3、在物业协调或法院判决期间，业主可以先自己请有资质的专业人员先进行修补，保存好所花费的费用依据及相关票据，以备索要赔偿之用。

最后，及时取证。

对付楼上漏水无赖的以牙还牙的方法是什么呢，现在是和谐社会，如果遇到问题的话需要及时的进行解决，争吵是无法解决问题的。首先应该看楼上漏水是什么原因，针对性的协商进行解决。楼上漏水怎么办，好好沟通，然后通知物业或者是装修公司进行解决，看看是什么地方出现了问题及时的进行解决比较好。