根据山西省实施的《中华人民共和国土地管理法》,根据《办法》和《山西省人民政府关于颁布实施全省统一的土地征收年产值标准的通知》(晋政发〔2013〕22号),山西省人民检察院检察组山西省吕梁市临县爱图征地拆迁实行严格的土地使用管理制度,严禁未经批准先占、以租代征、甲方为乙方审批、少审批多审批。建议:一、土地审批程序的合法性征收应当核实,批准的时间直接决定补偿标准。二是土地和房屋的补偿标准以征地审批机关批准的补偿安置方案和当地规范性补偿文件为准,结合相应的市场评估值。
第三,只有政府依法实行征收,依法实行各项补偿,才能开工建设。山西省吕梁市临县土地分为三类:第一类范围:北方农牧业区补偿标准:水田/水浇地:59400元/亩;旱地/园地:29700元/亩;林地:14850元/亩;牧地和其他农用地:7425元/亩;二类地区范围:西部经济林区;补偿标准:水田/水浇地:48500元/亩;旱地/园地:24250元/亩;林地:12125元/亩;牧地和其他农用地:6062.5元/亩>三类区域范围:中南部城市商工矿业规划区
补偿标准:水田/水浇地:84780元/亩;旱地/园地:42390元/亩;林地:21195元/亩;农用地:1块;牧场及其他农用地:10597.5元/亩
以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助
在山西省实施《中华人民共和国土地管理法》中,对土地补偿标准和安置补助都有详细规定。以征用基本农田为例,土地补偿费标准为征地前三年平均年产值的8至10倍,安置补助为征地前三年平均年产值的五至六倍。此外,省国土资源厅下发的《山西省建设项目征地补偿意见的通知》(国土资发[2007]193号)也明确规定,建设项目征地按统一的年产值标准确定,补偿倍数,按各县(市、区)划分的面积和实际用地面积暂由省国土资源厅上报国土资源部土地补偿安置补助。
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