属于共有财产，但房产证上不得有房产的一半。

大多数人认为，对于一方婚前购买的产权房，另一方自然可以名下享有一半的产权。一般来说，这是事实，因为如果夫妻共同财产不按份额分配，一般是平分，那么就有加名的特别约定。比如你的房子比较大，这个房子的价格在1亿元以上，规定你只有房子的十分之一，所以加名字的时候，你就只有这一份了。在实际的司法案件中，虽然确定了姓名当事人有财产权的份额，但分割不一定是一半。至于分割方式，如果有协议，法院会按照协议进行。如无协议，法院将综合考虑各方对房产的出资额、结婚年限等因素，使追加方的实际产权份额不足一半。

因此，夫妻在房产证上加名时，可以通过协议明确确定每个人在房屋中的产权份额，从而确定离婚时财产分割的比例。有了这样的协议，房子的产权就可以得到充分的保护。

例如：如果房产证上有名字但没有钱，离婚后仍难以分割一半财产。年轻夫妻离婚时，夫妻名下的房子要分房，女方以房产证上有名字为由，要求按结婚房折扣的一半。不过，房子是父母买的。购房时，父母与房屋实际权利人签订房屋投资家庭协议。这名妇女以“证人”的身份签署协议，与房子无关，只是一个“名义上的名字”。最后，法院认为，根据家庭协议，房屋由男方父母购买，产权也归男方父母所有。但基于产权登记在夫妻名下的事实，丈夫的父母对此并无异议。因此，房屋应认定为男女双方及丈夫父母共同所有，女方只能分享15%的不动产。房地产权证是指取得房屋合法所有权，能够对依法购买的房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。买房时，可以在购房合同上写上几个人的名字。没有具体规定，但办理房产证时有区别。房产证是一人一证。第一个所有者是共同购买者的订单。名字下面是“房地产权证”，填写在房屋份额一栏，其他共有人则持有“房地产权证”，填写在房屋份额一栏，共有。

按揭购房时，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁签贷款的原则办理，这样才能保证购房合同、贷款合同和房产证的统一签订。房产证上可以写几个名字，没有任何纠结。只能是一个人的名字。原因是为了规避银行的贷款风险。如果想让房产由两人共有，可以申请共有权证，即房产证仍必须是一个人的名字，所附的共有权证可以合法地标明房产的共有权。同时，双方约定各自的出资额或份额，以便在发生财产纠纷时进行合理分割。

一般来说，有贷款的房子要加上另一半的名字，前提是还清贷款。如果房子没有还清贷款，双方需要先向银行申请。经银行同意，三方共同到房地产抵押窗口要求变更债务人，重新申请房地产其他权证，即可办理房地产权证登记变更姓名。

如果房子是贷款买的，但加名字时没有贷款，加名字就很简单了。只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请表等申请材料。夫妻双方到有管辖权的房屋登记部门当面签字后，可以加名。

添加名称时，将指定您的共享。至于分割方式，如果有协议，法院会按照协议进行。如无协议，法院将综合考虑各方对房产的出资额、结婚年限等因素，使追加方的实际产权份额不足一半。