如下：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，契税买方按照交易总额的3％缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平含90平，的普通住宅可以优惠按1．5％缴纳。

如何认定二套房

一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。