贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。

一、产权人与按揭人不同可以吗

如果是按揭买房，绝对不可以。按揭贷款就是发放专门用于购房的贷款，贷款人是银行，借款人是买房人，也是产权人，然后产权抵押给贷款银行。如果是产权人把房子抵押给银行，申请时不是用于购房，获得贷款后再去买房，这时可以不一致。

贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。

二、户口迁移证过期了怎么补办

1、户口迁移证一般是迁到工作所在地或者签回原籍，如果因为没有及时落户而导致过期，那么就需要咨询当地派出所户籍部门，一般情况下，过期时间不长的话派出所也会给办理落户手续的，如果过期时间比较长，可能就需要返回户口迁移开出派出所重新改签。

2、如果户口迁移证原先是迁到工作所在地，然后由于某些原因未能落户，现在需要签回原籍，那么需要先到当地派出所开具一份未落户证明。

3、拿着过期的户口迁移证及未落户证明、身份证返回到户口迁移证派发的派出所，请求他们改签到原籍。一般这个过程比较简单，本人亲自带着上述材料直接办理即可。

4、拿着重新改签的户口迁移证，在有效期内及时回原籍地办理落户手续，材料是身份证、毕业证原件、落户的户口本，总共四份材料，到当地行政服务中心户籍办理处办理即可。

5、最后，拿着本人身份证进行有效期验证，如果快到有效期了，可以及时办理身份证更新手续。这样，你的户口就稳稳落地了。

三、集体户口买房手续

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。

集体户口的好处：

1、与公司确立劳动关系，较好的维护员工的利益。

2、离职时要先转出来户口才能离职成功。

但集体户口的弊端也很多：

1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，要办理很多手续。如结婚、生育、办理身份证换代等。

2、集体户口制度，催生了代办户口的行业。

3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。

4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。

5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。

所以当当事人是集体户口的话，其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。

（一）从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。

（二）到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：

1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。

2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件（必须是毕业2年内与企业签的合同）。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。

3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。

4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证（按揭房凭购房合同和银行按揭协议）和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。