一、父母离异房产过户子女新规
父母离异房产过户子女新规如下:
1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
二、房产过户需要多少费用
房产过户需要的费用主要有以下:
1.契税。一般为房款的1%;
2.个人所得税。1%;
3.交易费。3元/平方米;
4.测绘费。各区具体规定有所不同,应按当地规定;
5.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价,首套房要根据卖家是否为首套房。
三、民法典房产证过户给子女需要哪些资料
民法典房产证过户给子女需要的资料如下:
1.房屋转移登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋登记信息核档证明(原件);
4.房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
5.继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);
6.测绘部门出具的房屋平面图(原件);
7.公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
8.登记部门认为必要的其他材料。
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