买卖合同成立的条件为：订立买卖合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意，并且双方意思表示真实；订立合同必须依法进行，即没有法定无效情形；合同成立须具备要约和承诺两个阶段。

房屋买卖合同解除有什么条件

1、不可抗力

2、卖方明示违约

3、先卖后抵押

4、一房二卖

5、隐瞒无证售房事实

6、隐瞒房屋抵押的事实

7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实

8、房屋主体结构不合格

9、房屋存在严重质量问题

10、面积误差比超过3％

11、过分迟延交付房屋的

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。