一、办理条件

满足下列全部条件的，可以提出申请：1）符合土地利用总体规划；2）符合产业政策、供地政策；3）符合节约、集约用地标准；4）所需材料齐全。

二、办理材料

加盖公章

加盖公章

加盖征地单位公章并核对批文

加盖公章

加盖公章

三、办理流程

网上办理流程

1．申请人登录“广东省网上办事大厅紫金分厅”（http://wsbs.zijin.gov.cn/portal/index.action）提出申请，在线填报申请材料。

2．受理人员对材料进行校验，1个工作日之内作出预受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请不符合受理条件的，不予受理，出具电子版《申请不予受理决定书》；申请材料不全或不符合法定形式需要补正的，出具电子版《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新网上申报。

3.审查人员对所有材料进行审查，5个工作日内提出审查意见；决定人员在所有审查环节完成后7个工作日内作出审查决定。符合条件的，出具《划拨决定书》、《国有建设用地使用权出让合同》；不符合条件的，出具《不予许可决定书》。审查过程发现材料需补正的，向申请人提出补正要求并出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正材料后重新申请受理。申请人可在网上个人中心查看办理情况。

4．文书人员根据决定制作结果文书（证书），8个工作日内更新网上办理信息并送达文书。申请人根据短息提示在网上个人中心查阅办理结果，通过自取或邮寄的方式取得相关文书。

窗口办理流程

1．申请人到窗口提出申请，按要求提交申请材料。

2．受理人员校验申请材料,自收到申请材料之日起1个工作日内作出作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并出具《申请受理决定书》；申请不符合受理条件的，不予受理并出具《申请不予受理决定书》；申请材料不全或不符合法定形式需要补正的，向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正材料后重新申请受理。申请材料可当场更正的，申请人更正后予以受理。

3．审批人员对材料进行审查，自受理之日起20个工作日内作出审批决定。符合条件的，出具批准文书或许可证书；不符合条件的，出具《不予许可决定书》。审查过程发现材料需补正的，向申请人提出补正要求并出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正材料后重新申请受理。

4．送达人员告知申请人办理结果。申请人通过自取或邮寄的方式取得批准文书（许可证书）或《不予许可决定书》。

特殊环节

无

四、办理地点

紫金县沿江路62号

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

紫金县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年)

第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)

第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：

（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。

（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

（四）土地使用者应当依法申请土地登记。

通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第四十三条第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)