二手房买卖的手续是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
一、二手房何时过户
买二手房一般在交完首付之后办理过户。
买卖二手房的流程:
1、首先应当签订买卖合同,交付首付款;
2、再由买卖双方到房管局申请房产转移登记;
3、房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;
4、取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。
二、二手房过户什么时候好
进行二手房过户的时间是:一般在交纳首付后办理过户,具体依据合同约定的时间范围确定。交易二手房首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
三、买房什么流程可以一次性付款
买方一次性付款买房需要签订买卖合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记;交付全款;到相关税局部门交纳各类税费;领取过户回执。
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