出租屋之用途可依法明文约定为居住、办公或工、商业及仓库等多种形式。

关于此类租赁行为中有关租赁房屋之用途问题，必须严格遵循与承租方之间所达成的合同条款，依照约定之方式或基于租赁物本身之特性进行合理利用，严禁将已租房屋用于任何超出合同约定范围外的目的。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。