怎样辨别购买的车位是否有产权，要根据具体情况来决定。小区内停车场出售时，停车场的房屋所有权应归开发商所有，开发商与业主签订的车位权属转让合同合法有效，应受到法律保护。开发商在销售小区内销售的车位时，按公建面积将地下停车场分配给小区所有业主的，停车场的产权应该属于所有业主。

购买车位有产权证吗

购买车位有产权证，车位买卖合同应当办理过户登记。

1．带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局中国签，凭着中国签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

2．资料齐全当天发证。

注意：

1．要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2．转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新中国。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。