构成非法经营罪的要件如下：

1、非法经营罪侵犯的客体应该是市场秩序；

2、非法经营罪客观表现为未经许可经营、专卖商品或者其他限制销售的商品、销售进出口许可证、进出口原产地证明等法律、行政法规规定的营业执照或者批准文件，以及从事其他非法经营活动、扰乱市场秩序、情节严重的行为；

3、非法经营罪的主体是一般主体，即一切达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人；

4、非法经营罪主观方面是故意构成的，有谋取非法利润的目的。

根据《中华人民共和国刑法》规定，违反国家规定，有非法经营行为，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

非法经营罪构成要件

1、本罪侵犯的客体是市场管理秩序。市场管理秩序是国家通过法律、法规加以规范的稳定、有序的经济状态，是保证市场经济健康发展的必要条件。如果破坏了这种稳定、有序的市场秩序，不仅直接侵犯了国家对市场的管理制度，而且会影响市场经济的健康运行。对一个这种行为应当予以刑事制裁。本罪的犯罪对象主要是专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品；进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、法规规定的经营许可证、批准文件。

2、客观方面表现为违反国家规定，非法经营，扰乱市场秩序，情节严重的行为。具体包括以下三种行为：

（1）未经许可经营法律、行政法规的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。

（2）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的。“进出口原产地证明”，是指在国际贸易中，对某一特定产品的原产地进行确认的证明文件。“其他法律、行政法规的经营许可证或者批准文件”，是指法律、行政法规规定的所有的经营许可证或者批准文件，如矿产开采、森林采伐、野生动物狩猎等许可证。

（3）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。如垄断货源、哄抬物价、囤积居奇、倒卖外汇、金银及其制品；倒卖我国禁止或者限制进口的废弃物；非法从事传销或者变相传销活动、彩票交易、倒卖汽油、特定许可证、执照、有伤风化的物品；非法买卖我国重点保护的珍贵野生动物、珍稀植物、收购的矿产品等。

3、犯罪主体是一般主体，个人和单位均可构成非法经营罪的主体。

4、主观方面由故意构成，即行为人明知其行为会扰乱市场秩序而进行非法经营。过失不构成非法经营罪。

对于我国的房地产市场来说，此时是允许倒卖房屋的情形存在的，但是需要注意的是，国家是允许合法、合理的倒卖房屋的行为存在的，对于那些严重的侵害房地产市场的管理秩序的行为，我国的法律法规是会严厉的打击的，构成犯罪的追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十五条违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：

（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；

（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；

（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；

（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。