二手房全款过户流程:

1、签订转让合同。

2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。

3、买方付房款。

4、申请相关递件。

5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。

6、缴纳过户税费。

7、结清房款。

8、买方领取新《房地产权证》。

9、结清物业费:

房屋双方携带《房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。

10、结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的所有剩余款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。