个人住房贷款须知

贷款条件：

(一)具有合法有效的身份证明、户籍证明;

(二)申请公积金贷款时已足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(三)申请购买期房贷款的，须取得合法有效的《商品房买卖合同》及按规定比例支付的首付款收

据;申请购买现房贷款的，不动产权证取得时间距申请时间要在20年之内;建造、翻建、大修自住住房的，须具有县(区)级以上规划、土地、建设等有关部门的批准文件;

(四)借款人本人及配偶均无尚未结清的住房公积金贷款，且均未向他人提供公积金贷款担保;

(五)具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;

(六)符合公积金中心规定的其他条件。

贷款额度：

单职工缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为60万元;双职工缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为90万元。

贷款比例：

按照相关规定首套房或二套房，最高贷款比例不得高于购房总价款或评估价值(二者取低)的80%;非首套或二套房或不符合以上文件要求的，最高贷款比例不得高于购房总价款或评估价值(二者取低)的70%;非公及流动性较强企业职工申请贷款，且其配偶也无固定收入的，可申请最高贷款比例为50%。

贷款年限：

最长贷款期限为30年，贷款偿还期限与缴存职工年龄之和男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行规定执行(现行公积金利率5年以下(含5年)2.75%、5年以上3.25%)。