1、约定优先。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力;

2、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产;

3、夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产;

4、具有人身性质的财产归个人所有，不属于夫妻共同财产;

5、对家庭共有财产，应先析产，确定属于夫妻的共同财产;

6、夫妻一方婚前个人所有的房产，婚后有夫妻双方共同管理、修缮、经营并使该财产增值的，增值部分可以作为夫妻共同财产;

7、对于房屋，应根据下列居停情形确定是否属于夫妻共同财产：

(1)双方在婚姻存续期间以共同财产购置，房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产，如系一方在婚前购置或婚后以个人财产购置，则仍应归个人所有;

(2)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

(3)购买房屋时所享受的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，不应视为夫妻共同财产。

一、离婚后不属于共同财产是什么

不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。

离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。