一、不动产证一般何时办理

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。

有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。

购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

二、不动产证办理流程

第一步，准备：产权人身份证、户口本、结婚证（未婚只需前两样、已婚的前两样需要夫妻双方的证件），均需原件

第二步，有按揭贷款的房子，要按照各银行支行的要求不同，提前给银行打电话或当面登记办证申请，部分银行会在固定的工作日后通知你在指定的时间带上所有证件资料到指定地点办证；也有部分银行不会陪同办证，会让你在指定时间再返回银行领取银行办证资料自行前往行政服务中心办理（如果是全款购房，此项跳过）。

第三步，准备以下资料：购房合同、购房全额发票（蓝联）、维修基金发票（蓝联、部分楼盘是交房时缴纳维修基金、地有部分楼盘是在办不动产证时缴纳）、房屋交易申请书、不动产权属证明、房产分户图、宗地略图、契税发票（办证当场缴税出票）。

第四步，在办理不动产证当天，已婚状态需夫妻双方同时出面，办理手续完毕后，分地区不同，出证时间在3-7个工作日左右，领取不动产证时只需本人带身份证即可。

三、不动产证办理费用

规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。