继承房产不过户其所有权能否保护,继承房产不过户会有什么后果
时间:2023-06-21 11:24:34 248人看过 来源:互联网

一、继承房产不过户其所有权能否保护

根据我国民法典的有关规定,继承房屋即使未过户,其所有权也能受到保护。因为继承的房屋,从继承开始时,继承人便取得了该房屋的物权,是否过户不是其取得物权的条件。当该继承房屋的物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、继承房产不过户会有什么后果

房产证继承不过户的后果有:

1.只有使用权,无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人的名字,会导致无法过户。这样影响房子的价值,如果想要办理过户,手续又多有麻烦。

2.房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、继承房产不过户能进行买卖吗

继承房产不过户不可以随意买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。

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