在我国他项权利是的意思：除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房产他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

他项权利证明能补办吗

他项权利证明能补办。补办的过程如下：

1．申请人首先向交易主管部门提交申请，说明所有权证丢失损坏的事实；

2．主管部门审核通过后，应当出具遗失证明；

3．申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续；

4．报纸出具声明30个工作日后，申请人应携带相关证件到交易主管部门办理所有权证补发手续，领取所有权证补发。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。