依据我国相关法律的规定，农村房屋在一定的情形下买卖合同是有效的，如果农村房屋依法进行买卖的，在拆迁时买受人可以获得拆迁补偿。

一、农村无证房屋买卖合同怎么写

未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定，系对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。农村无证房屋买卖合同说到底也属于无证房屋买卖合同的一种，它虽然是有效的，但是也伴随这更多的风险。所有无证房屋买卖的风险也就是农村无证房屋买卖的风险。如果遇到这种情况的朋友，一定要仔细评估细节，避免自身经济财产受到损失。

二、农村房屋买卖合同有效的条件都有哪些

农村房屋买卖合同有效的条件如下：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、农村宅基地买卖合同有效吗?

农村宅基地的买卖合同通常没有效，具备下列情形除外：

1、农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同。应认定有效；

2、农村集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的，应认定为有效。