一、有户无房申请宅基地的具体流程如下:
1、申请人向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见。
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批。
4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。
二、申请宅基地应提交以下材料:
(一)户口簿原件、复印件、身份证复印件一份;
(二)申请人基本情况,包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等;
(三)宅基地申请书;
(四)农村村民建设用地审批表;
(五)原集体土地使用证书;
农村宅基地一户一宅政策
一、一户一宅是什么意思?规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据,意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户,“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中有子女结婚的符合条件者可以选择分户,分户后重新领取户口本,就可以重新申请宅基地了。“一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地,是一整块土地,用于农户自建房屋院落等生活需求。申请宅基地的要求为户口必须在本村,且能够享受村集体成员的集体利益。所以从上面可知,一个户口本的算“一户”,一户呢就能申请一块宅基地盖房。然而也有一些特殊情况:分户而不分居怎么分户的这里不作探讨。有的地方一家人甚至有四五个户口簿,夫妻俩甚至儿女都单独一个户口簿,实际上住在一起生活。这种情况会被看作一个家庭,即便去申请也可能过不了村里的第一关。真正的分户分居如果只要有单独的农业户口簿就能够申请宅基地,就会有人钻漏洞,会有人为了多占有宅基地而想方设法分户。为了防止这种情况地方一般会设置一个阈值,即分户前人均拥有面积小于一定数值就可以申请宅基地,反之也不能。子女到了结婚年龄要盖房的可以申请分户,分户成功以后就可以多申请一块宅基地了。二、申请分户的条件如下:1、生活上必须已经脱离父母,拥有自己的住所;2、非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地,因此不可以分户的;3、申请分户的当事人必须年满18周岁,经济和生活上自给自足;4、感情破裂之后依法离婚分户的。但如果是为了达到分户目的,“假离婚”一经查出,将会受到严厉处罚。三、申请分户的流程是这样:1、准备好需要的材料需要分户的农民,提供个人身份证、户口本,另外要提供土地承包合同。在农村目前很多人还没有办理房产证,但是有的也需要提供。2、根据要求填写申请信息拿到申请表后,农民根据表上内容要去填写对应的信息,然后提交给村委会审核,通过之后要到当地派出所盖章。3、最后相关部门对材料进行审批以上流程之后,相关部门会依据户籍政策规定,对提交的资料进行审核,审批否可以分户。
《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
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