按照国际通行惯例，延期交付房屋应当事先通知各户业主。逾期交房本身即视为违反合同约定之行为，无论何种原因所致的逾期皆需及时通知全数业主且在公共区域予以公示。若非因不可抗力因素而导致的逾期，则开发商有义务向全体业主支付相应的违约金，具体赔付标准应依据购房合同中的相关条款执行。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。