1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

一、违约解除合同赔偿金怎么算

《劳动法》第三章第二十二条规定，劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。由于你是劳动合同自然到期，如果你本人已经没有再为企业提供劳动。你和企业间劳动关系随之消灭，那么企业是没有责任负责赔偿的。如果你还继续为企业提供劳动，而企业拒绝和你续签劳动合同的则可参考以下文件进行处理。

关于发布《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》的通知

劳部发〔1995〕223号

各省、自治区、直辖市及计划单列市劳动（劳动人事）厅（局）、国务院有关部门

和直属机构，解放军总后勤部生产管理部：

为了明确劳动合同当事人违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿责任，我们制定

了《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》，现予发布，请按照执行。

违反《劳动法》有关劳动合同规定的赔偿办法

第一条为明确违反劳动法有关劳动合同规定的赔偿责任，维护劳动合同双方

当事人的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定，制定本办法。

第二条用人单位有下列情形之一，对劳动者造成损害的，应赔偿劳动者损失：

（一）用人单位故意拖延不订立劳动合同，即招用后故意不按规定订立劳动合

同以及劳动合同到期后故意不及时续订劳动合同的；

（二）由于用人单位的原因订立无效劳动合同，或订立部分无效劳动合同的；

（三）用人单位违反规定或劳动合同的约定侵害女职工或未成年工合法权益的；

（四）用人单位违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同的。

第三条本办法第二条规定的赔偿，按下列规定执行：

（一）造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，

并加付应得工资收入25％的赔偿费用；

（二）造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护

津贴和用品；

（三）造成劳动者工伤、医疗待遇损失的，除按国家规定为劳动者提供工伤、

医疗待遇外，还应支付劳动者相当于医疗费用25％的赔偿费用；

（四）造成女职工和未成年工身体健康损害的，除按国家规定提供治疗期间的

医疗待遇外，还应支付相当于其医疗费用25％的赔偿费用；

（五）劳动合同约定的其他赔偿费用。

第四条劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损

失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：

（一）用人单位招收录用其所支付的费用；

（二）用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；

（三）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；

（四）劳动合同约定的其他赔偿费用。

第五条劳动者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，

按《反不正当竞争法》第二十条的规定支付用人单位赔偿费用。

第六条用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损

失的，除该劳动者承担直接赔偿责任外，该用人单位应当承担连带赔偿责任。其连

带赔偿的份额应不低于对原用人单位造成经济损失总额的70％。向原用人单位赔

偿下列损失：

（一）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；

（二）因获取商业秘密给原用人单位造成的经济损失。

赔偿本条第（二）项规定的损失，按《反不正当竞争法》第二十条的规定执行。

第七条因赔偿引起争议的，按照国家有关劳动争议处理的规定办理。

第八条本办法自发布之日起施行。

劳动部

一九九五年五月十日

二、合同违约的赔偿范围

除了法律另有详细的规定外，赔偿范围应当包括：

1、债务不履行的损害赔偿。包括可得利益（履行利益）和信赖利益。

2、因合同解除而产生的损害赔偿。

（1）债权人订立合同所支出的必权费用；

（2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用；

（3）债权人因失去与他人订立合同机会所造成的损失。

（4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。

（5）债权人已经受领债务的给付物时，因归还该物而支出的必要费用。