一、抵押贷款他项权证交给银行几天放款

他项权证抵押银行一般银行都是会在7个工作日放款。具体根据当地或你办贷款银行的相关政策而定。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估。

二、他项权证的弊端主要是什么

（一）抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)

根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零八条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

（二）抵押人是公司并被宣布破产

按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等，最后是普通债务。最终有可能导致抵押权人利益受损。抵押人将房屋恶意长期出租——不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。

三、银行抵押他项权证是什么

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。

他项权证，是一个土地产权相关的术语。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，银行抵押他项权证在债务人还清贷款后会和还请证明一起给债务人，到时就可以注销抵押了。