通过离婚的形式买的新房，当时认购成功，网办理网签、贷款手续，银行才能批贷，才能还款、交房两年以后办房本，缴税是根据网签时间来定金额需要注意的是：假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

一、假离婚买房的风险和法律后果

第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产;

第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护;

第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。

二、假离婚买房有哪些后果

假离婚的法律后果与真正的离婚完全一致。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告终止。假离婚是违法的欺诈行为，如果据证明是假离婚的，取得的抵押贷款购房资格不受法律保护，婚姻关系必须以双方自愿为基础进行婚姻登记和离婚登记，如果离婚登记已经办理，没有法定证据支持注销登记，或者一方不愿意再婚，婚姻关系无法恢复。

三、按揭买房过程中有哪些需要注意的事项

按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下：

(一)不轻信开发商的按揭许诺。

有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：

1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；

2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。

(二)银行对购房者进行资格审查。

大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

因此，购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，而被迫选择其他付款方式，从而影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持，建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴，在律师的指引下用多种方法取得银行的信任，顺利办理贷款手续。