租房合同生效日期之前能解除，当事人签订的合同未生效的不产生法律效力，双方也不存在法律上的权利义务，可以解除，但是对于生效的合同解除需要承担违约责任。

一、租房合同生效日期之前能解除吗

租房合同生效日期之前能解除。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担法律责任的，也就是说会承担合同的违约责任。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房合同怎么签订才有法律效力

有法律效力的租房合同签订条款包括：租赁双方的自然情况。写明出租人一般是甲方、承租人一般是乙方的姓名、联系方式、身份证号码等；租金，包括租金的数量、交付方式、交付时间等；责任义务，要具体写明双方应遵守的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

三、租房合同无效怎么办

租房合同无效处理如下：

1.房屋租赁合同确认无效后，主要由承租人腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复状态；

2.承租人实际使用房屋的，出租人不退还租金，出租人在租赁期间不能使用房屋的损失；

3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；

4.签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

根据相关法律规定，无效或者被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。