本报讯(记者朱*尉)“我们在**林和村和佛山澜石的旧城改造项目不单单是做房地产，还肩负提升城市环境的责任。”在3月17日召开的2010年媒体发布会上，新*基发展(中国)有限公司南中国总经理黄*媚表达了对旧城改造的参与热情。在截至目前的短短三个月内，新*基地产新增旧城改造项目超过300万平方米。

数据显示，目前新*基国内土地储备规模超过1300万平方米。

佛山澜石地块创新*基投资纪录

新*基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日，该房企以34.6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日，新*基以项目公司**有限公司的名义，又在同一区域拿下四宗地块，总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。

新*基地产资料显示，佛山澜石地块出让创造出了多项纪录：是迄今为止，全国规模数一数二的旧城改造项目，是企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模的项目，也是目前新*基地产在国内投资的规模最大的单个项目。

就在上个月，新*基地产还与**林和村就该村改造工程达成合作，将新建18.5万平方米的高品质住宅。这是2010年首单由企业与旧村直接进行合作开发的项目，在这当中，新*基地产将成为主导，拥有70%的发展权益。

地块建设参照香港成功经验

谈及“阔绰”拿地，黄*媚表示，新*基地产的理念是在中心城区建设地标，近期无论广州还是佛山的旧城改造项目，都属于最核心区位。

黄*媚称，旧城改造兼具了城市更新和促进城市发展的特性,因此对于近期拿下的地块，新*基地产将参照在香港建设同类项目20多年的成功经验，规划建设商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体。

其中，林和村项目将服务天河商圈，打造全新、具有代表性的优质住宅社区，对天河区在商业、商贸、外资总部的配套支持产生积极作用，使天河商圈拥有更优质的居住环境和商务居住服务支持。