租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗
时间:2023-04-19 21:12:13 259人看过 来源:互联网

一、租房子可以续租半个月吗

1、房屋租赁合同到期后,可不可以续租半个月,由当事人协商确定,协商一致的,就可以续租半个月。

2、法律规定:

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、自己租的房子可以转租吗

(一)实际上,法律上虽然没有明确不能转租房子,可是实践中还是有些情况是不能将房子转租的。

租房能否转租,具体情况如下:

1、如果租赁合同约定可以转租或经房东同意可转租的,那么自然可以转租。

因此,想要将自己租下的房拿去转租的,建议就是在一开始签订租房合同的时候就将合同明细,确定自己的权利。

2、如果租赁合同约定不可以转租或租赁合同无约定而房东不同意转租的,那么租房不可以转租。

跟第一种情况相反地,没有约定的时候就不能侵犯房东的权益,约定不可以的那就是双方都确定结果,因此在这些条件下当然就不能合法转租了。

3、同时租房若存在承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建、预租的商品房等三种情形,亦不可以转租。

(二)此外,在转租问题上还应注意以下两点:

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。

承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

全文753个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 房屋转租
    房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的...
    更新时间:2024-01-14 11:00:17
查看房屋转租相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#房屋转租 最新知识
针对租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...