购买农村宅基地需要办理以下手续:
1、原宅基地和现宅基地用户共同向村民委员会申请;
2、村委会向国土资源所申请;
3、国土资源所地籍调查,或国土资源局地籍调查,公示十五日;
4、所报土地使用权证;
5、提交材料:原土地使用者身份证明、现土地使用者身份证明、变更理由、集体土地使用权证、村委会对现土地使用者的资格审查意见。
允许城里人购买农村宅基地吗
不允许。因为根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房—并转让。
城里人是不能购买宅基地的,宅基地只能在农村集体之间进行流转,可以将宅基地的房屋进行出租或者是买卖,但是宅基地的使用权进行流转的同时,宅基地的所有权还是归农村的集体所有的。
《中华人民共和国民法典》第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
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