看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

一、房屋买卖合同成立要件是怎样的

房屋买卖合同成立的条件：

（一）订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。

（二）订约当事人对合同的主要条款达成合意。

（三）双方当事人订立合同必须是依法进行的。

（四）合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、买卖合同的条件有哪些？

买卖合同成立的条件有以下四点：

1、订约主体存在双方或多方当事人，且当事人具有民事行为能力。

2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。

3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。

4、合同成立应具备要约和承诺阶段，承诺生效时，合同成立。

三、房屋买卖合同是否生效是依据法律规定的吗？

合同的成立需要的条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。

4、合同的成立应具备要约和承诺。

合同生效应当具备以下要件：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。