婚后共同财产要卖的话是需经过双方同意的。法律规定，夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。夫妻一方对共同财产的使用、处分，除另有约定外，应当在取得对方的同意之后进行。夫妻一方未经对方同意擅自处分、变卖共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人。

一、夫妻俩一方可以卖买共有房吗

夫妻一方一般不能出卖共有房。但经对方同意或追认的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产应当认定为共同财产，且夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方出卖该房屋的，应当经对方同意，若未经同意，且对方未进行追认的，该处分无效，但不得对抗善意第三人。

二、夫妻共同财产一方单独处理有效吗

夫妻共同财产一方擅自处理无效。根据《民法典》第一千零六十二条第二款规定：夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。即对夫妻共同财产的处分应当经对方的同意，任何一方无权擅自处分。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。