拖欠房租最快解决办法是诉诸法律。如果租客拖欠房租,是属于没有正当的理由又有能力支付房租的,就是故意拖欠租金不交,对于这种恶意拖欠房租的行为,房东可以直接诉诸法律,通过法律途径保障自己的权益,这或许是最快的解决方法了。不过若是因为租客本身确实是有经济困难,房东可以依照所欠的金额,在不影响自己的出租收入的情况下,查明拖欠房租的原因,可以和租客协商着偿还所欠房租,制定一份计划,允许租客分期返还。
拖欠房租可以用货物抵扣吗
拖欠房租不一定可以用货物抵扣,具体是否可以抵扣,与出租人、承租人的约定有关。约定的内容一般在租赁合同之中,或者是双方拟定的书写补充协议之中。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人拖欠租金,经出租人催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人依法解除租赁合同,收回租赁物。对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品,出租人可以委托当地社区或公安见证,打开房门后,对承租人的个人物品予以依法清点,并将其物品打包,可以将相关物品贴上社区或警方的封条,随后妥善保管,待与承租人取得联系后,要求其将相关物品取走。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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