面对种种陷阱,购房者应提醒注意以下几点:
1、选择合法的中介机构。一个合法的中介机构需要两个证书,即营业执照和资格证书。如果要求更正式,员工还应持有一份经纪和资产保护证书。2明确房屋的产权关系。这一点非常重要,直接关系到交易的成功与各方的利益。因此,消费者在租房或购房前,应该对自己喜欢的房屋产权进行清楚的调查。最好让中介公司提供房屋产权信息,核实业主的房屋证、身份证等,避免承租人擅自转租、变卖房屋的情况。在签订合同和交纳定金前,要认真阅读中介公司的格式合同,注意合同中的模糊条款,在合同中明确约定对房屋的要求,并对中介不履行、退手续费和押金等事项有详细约定,并妥善保管相应证件。如果我们发现自己被骗了,我们应该及时报警寻求法律保护。
要避免合同欺诈甚至强制欺诈,应从中介业务许可证入手,了解业务人员信息,如经营范围和营业执照、经纪人姓名和证件号码等,并到相关部门查询。一旦发现公司虚报牌照号、未备案、经纪不实,应立即向有关部门举报,停止交易。
不仅在交易前,而且在交易过程中,我们都应该更加小心。合同必须从头到尾阅读,超出合同范围的费用不予支付。律师是不可或缺的,也是整个过程中的控制对象。我们应该坚决删除合同中一些不合逻辑、不合理的条款,以减少我们自身利益的损失。在时限和其他问题上应该有一个明确的协议。
建议购房者在选择中介公司时,尽量选择知名、有信誉的公司,避免类似情况发生。如果您有任何问题,请在线联系我们。
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