南京二手房土地证过户所需材料

权利转让人应提交资料：

1、土地登记申请书(双方申请书)(共同申请)

2、身份证(含共有权人，无民事行为能力、未成年人提供户籍证明)(出示原件，收正反面复印件)。

3、授权委托代理的应提供：土地登记授权委托书(原件)，委托人身份证(出示原件，收正反面复印件)，委托代理人身份证(出示原件、收取正反面复印件);代理境外委托的应依法公证或者认证。

4、授权委托代理土地登记机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书(原件)，代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书(出示原件、收取复印件，身份证正反面复印件)

5、国有土地使用权证(原件)。

权利受让人应提交资料：

1、土地登记申请书(共同申请)

2、身份证(含共有权人，无民事行为能力、未成年人提供户籍证明)(出示原件，收复印件)。

3、授权委托代理的应提供：土地登记授权委托书(原件)，委托人身份证(正反面复印件)，委托代理人身份证(出示原件，收取正反面复印件);代理境外委托的应依法公证或者认证。

4、授权委托代理土地登记机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书(原件)，代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书(出示原件，收取复印件，身份证正反面复印件)。

5、房屋所有权证(出示原件，收取复印件)。

6、依法买卖、交换、赠与房产的契约、合同等(出示原件，收取复印件)。

7、因离婚析产需要提供离婚证书与析产协议;婚内财产约定需提供婚姻关系证明与财产约定(出示原件，收取复印件)。