随着二套的首付提高，买房的成本慢慢的加大了，商贷热度下降，而公积金赁款凭着其首付略低和其自己身的优势，热度却慢慢提高，从这期开始，针对一些客户常问的问题，给大家进行连载，帮助大家提高公积金知识！

申请住房公积金贷款的利率、期限、额度

目前1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

申请住房公积金贷款常见问题答疑

1、买了房子，打算申请住房公积金贷款，需要满足什么条件？

应满足以下的条件：

（1）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

（2）对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。（4）借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

2、退休了，能不能申请住房公积金贷款，需要什么手续？

在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。

需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。

3、原来缴存在外地的公积金管理中心，现在到北京来工作，在市管中心缴存，但缴存的时间不满足要求，我该怎么办？

提供原公积金缴存管理部门出具的《缴存证明》，通过与现处于缴存状态的市管中心缴存信息合并计算，如果满足贷款政策对建立公积金帐户及公积金缴存的要求，即可申请公积金贷款。以目前处于缴存状态的市管中心缴存信息为计算依据。

4、买什么样的房子可以申请公积金贷款？

目前北京住房公积金贷款支持的住房主要包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、两限房、房改房、集资合作建房、二手房等。

5、能申请多少年的贷款？

目前住房公积金贷款的期限为1-30年，借款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

提示：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。

6、结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请公积金贷款时，还用提供我的资料吗？

需要，虽然购房人只有一人，但是公积金贷款是针对夫妻双方的，所以虽然您不是购房人，但是作为借款人仍需要提供有关资料。

7、申请公积金贷款一般需要哪几步？

目前申请住房公积金贷款，需要借款申请人本人参与的环节是初审、面签。

8、没有公积金，但爱人有，买房子能申请公积金贷款吗？

在爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。