1、承租人损坏属于房东的物品。

法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。

如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

2、租户没有定期上交押金。

租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的。

房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣除数额应当等于租金数额及违约金数额。

剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

3、租户没有按照合同约定直接退租，履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

一、租房合同未到期怎么退房

租房未到期进行退房可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；租赁物危害健康以及出现其他法定解除情形的，承租人退房不需要支付赔偿。

二、租房有哪些注意事项

租房有以下注意事项：

1、除合同另有约定外，房东应当在租赁关系消除时退还租户。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金作为租赁预付款处理，租金应退还，当事人支付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金，但没有保证金性质的，人民法院不予支持；

2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租赁期间有财产损失的，可以相应扣除押金，扣除财产损失后应当退还押金。租赁期间出租人房屋和室内设施的财产损失，从押金中扣除。合同期满或者终止时，不造成损失或者退还；

3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。